Accounting Seminar（2016-19）

题 目: 房地产价值颠簸与贸易银行贷款损失筹备——基于中国城市贸易银行的实证钻研

讲座人: 祝继高
，对表经济业务大学

时 间: 星期三
，12月21日
，14:00-15:30

地 点: J9集团国际站新楼酒店 K01

提要:

房地产是贸易银行信贷中的沉要抵押物
，房地产价值颠簸会影响抵押物的价值
，造成银行信贷的不确定性。本文基于2006-2013年中国城市贸易银行的数据
，分析了房地产价值颠簸对中国城市贸易银行计提贷款损失筹备的影响。本文发现
，房地产价值增幅与城市贸易银行贷款损失筹备显著正有关
，且相比办公、贸易交易用房以及其他类商品房
，当住宅类商品房销售价值的增幅扩大时
，城市贸易银行会偏差于计提更多的贷款损失筹备。本文还发现
，在房地产价值增幅扩大时
，相比“非四大”管帐师事务所审计的城市贸易银行
，“四大”管帐师事务所审计的城市贸易银行管帐提更多的贷款损失筹备；相比非国有城市贸易银行
，国有城市贸易银行管帐提更多的贷款损失筹备。进一步的钻研还发现
，当城市贸易银行在房价涨幅更高的地域设有异地分支机构时
，银行管帐提更多的贷款损失筹备。本文的钻研结论对防备房价颠簸给城市贸易银行带来的经营风险和金融风险拥有积极的意思。